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VentaDepartamento

Departamento en pozo en Recoleta

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 294.176.000

Precio original: US$ 48.600

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨Filum Recoleta se va convertir en el punto de conexión perfecto en el corazón de Asunción✨ Ofrece 12 departamentos por planta con opciones para todos los estilos de vida. ▪️Monoambientes laterales de 27m2, 30m2 y 33m2 desde. USD. 48.600 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 40m2, desde. USD. 72.000 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 48m2, desde. USD. 88.400 Con unidades de estacionamiento y áreas comunes excepcionales, como: ▫️Quincho climatizado. ▫️Terraza. ▫️Piscina. ▫️Sauna. ▫️Coworking. ▫️Sala de TV. ▫️Laundry y gimnasio. ¡Filum Recoleta redefine la vida como vos te mereces! 🗓️ Fecha final de obra: 2026 https://maps.app.goo.gl/3us2xoFbPesueu229?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 48.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 294.176.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 308,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 305,9 M	Gs. 0	—	Gs. 305,9 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 318,2 M	Gs. 0	—	Gs. 318,2 M	Gs. 9,3 M
3	Gs. 330,9 M	Gs. 0	—	Gs. 330,9 M	Gs. 22 M
4	Gs. 344,1 M	Gs. 0	—	Gs. 344,1 M	Gs. 35,3 M
5	Gs. 357,9 M	Gs. 0	—	Gs. 357,9 M	Gs. 49 M
6	Gs. 372,2 M	Gs. 0	—	Gs. 372,2 M	Gs. 63,3 M
7	Gs. 387,1 M	Gs. 0	—	Gs. 387,1 M	Gs. 78,2 M
8	Gs. 402,6 M	Gs. 0	—	Gs. 402,6 M	Gs. 93,7 M
9	Gs. 418,7 M	Gs. 0	—	Gs. 418,7 M	Gs. 109,8 M
10	Gs. 435,5 M	Gs. 0	—	Gs. 435,5 M	Gs. 126,6 M