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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 126 k
TERRENO EN VENTA – BARRIO VISTA ALEGRE Ubicación: Calle Saguier, entre Mayas y Haide. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo residencial. Superficie de terreno: 475 m² Dimensiones: 14,5 m de frente x 32,5 m de fondo Construcción existente: 150 m² La propiedad cuenta con: * 1 dormitorio * Sala comedor * Corredor Documentación: * Propiedad en etapa final de sucesión * Todos los herederos están de acuerdo en vender o ceder derechos Ideal com. El Clasificado en Paraguay para: * Vivienda familiar * Inversión inmobiliaria * Desarrollo de proyectos Una oportunidad única en una zona con gran potencial de crecimiento. ID: 10429
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 780 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 155,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 253,2 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 352,6 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 453,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 555,6 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 659,3 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 764,4 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 871,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 979,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción