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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
43% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
Se alquila dúplex en Fernando de la Mora, Zona Norte, Barrio Laguna Sati. Se encuentra a 1 cuadra de la calle Tte. Ettiene, a 600 metros del Colegio Dante Alighieri, a 13 minutos del eje corporativo (Paseo La Galería, Shopping del Sol, etc.) Ubicado en esquina, en un barrio tranquilo, con mucho verde, y bellas casas en los alrededores. Cuenta con amplios espacios que se distribuyen de la siguiente manera: *Planta baja: - Escritorio - Living comedor con ventilador de techo - Cocina semiamoblada con ventilador de techo - Baño social - Área de servicio o depósito con baño - Lavadero - Quincho con parrilla - Patio de piso - Cochera para 2 vehículos en frente, y en el área del quincho posee acceso para 1 vehículo más. *Planta alta: - Estar íntimo con balcón - Pequeño altillo - 1 habitación en suite con balcón, vestidor y placard. Cuenta con aire acondicionado - 2 habitaciones cada una con aire acondicionado - Baño familiar ¡Agendá una visita con tu agente RE/MAX de confianza!
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 110,3 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 277,4 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 446,3 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 485,1 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 617,1 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 606,4 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 790 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 727,7 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 964,9 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 849 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1141,9 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 970,3 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1321,1 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 1091,6 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1502,7 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1212,8 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1686,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 323.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada