
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
3% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Departamento de 2 dormitorios en venta en Las Mercedes. ???? Piso 6 /72 m2 + cochera | Contrafrente | Con renta activa ➡️130.000 USD Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad ya generando ingresos, dentro de uno de los barrios con mayor demanda y valorización de Asunción. Ubicado en el tradicional barrio Las Mercedes, este departamento combina practicidad, ubicación estratégica y excelente perfil de renta. La unidad cuenta con: • Sala y comedor integrados • Cocina compacta y funcional • Baño social/familiar • Habitación secundaria • Suite principal • 1 cochera Amenities del edificio: • Piscina • Quincho climatizado con parrilla • Terraza exterior • Lobby de acceso • Seguridad 24/7 • Acceso mediante código y reconocimiento facial Ideal para quienes buscan una inversión segura, con demanda constante y excelente ubicación dentro de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fq8C9BBWvtxDfMLV8?g_st=ic
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 56 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 225,8 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 316,6 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 408,8 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 502,4 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 597,5 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 694,2 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 792,6 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 559,6 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 892,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada