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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
4% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 290.000
Ubicación estratégica sobre Lamas Carísimo y R.I. 2 de Mayo, en zona residencial consolidada. Terreno: 600 m² (12 x 50) Construcción: 324 m² Dormitorios: 5 (principal en suite, secundario en suite con altillo) Baños: 3 + 1 social Garage: 2 vehículos Cocina, sala y comedor Patio frontal y trasero Departamento independiente en planta baja Piscina y pequeño quincho Área de servicio completa y depósito Precio: USD 290.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 134,3 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 117,1 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 268,6 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 323,2 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 402,9 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 532,2 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 537,3 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 744,2 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 959,3 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 805,9 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1177,6 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 940,2 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1399,3 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1074,5 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1624,5 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1208,8 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1853,3 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1343,1 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2085,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada