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EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL… · 40 m² · US$ 46.195 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.334.150/mes

ROI9,7%

Cap rate10,2%

Rent. bruta10,7%

Rent. neta9,7%

Recupero10,3 años

Capital invertido: Gs. 288,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,7%zona: 12,5%−1,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+56,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+34,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 286 M	Gs. 28 M	—	Gs. 286 M	Gs. 25,3 M
2	Gs. 297,5 M	Gs. 56 M	—	Gs. 297,5 M	Gs. 64,7 M
3	Gs. 309,3 M	Gs. 84 M	—	Gs. 309,3 M	Gs. 104,6 M
4	Gs. 321,7 M	Gs. 112 M	—	Gs. 321,7 M	Gs. 145 M
5	Gs. 334,6 M	Gs. 140 M	—	Gs. 334,6 M	Gs. 185,9 M
6	Gs. 348 M	Gs. 168,1 M	—	Gs. 348 M	Gs. 227,3 M
7	Gs. 361,9 M	Gs. 196,1 M	—	Gs. 361,9 M	Gs. 269,2 M
8	Gs. 376,4 M	Gs. 224,1 M	—	Gs. 376,4 M	Gs. 311,7 M
9	Gs. 391,4 M	Gs. 252,1 M	—	Gs. 391,4 M	Gs. 354,8 M
10	Gs. 407,1 M	Gs. 280,1 M	—	Gs. 407,1 M	Gs. 398,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 220 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.