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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.068.466.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
90 m²2 habs.2 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.068.466.000
13% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 180.000
Ubicada en una zona completamente desarrollada, a metros del Hotel Los Alpes, frente al pórtico del barrio cerrado Villa Delfina y a solo 3 cuadras de Avda. Guillermo Naumann, Casa Neotán combina arquitectura residencial, funcionalidad y valor comercial en un solo desarrollo. La propiedad se implanta sobre un terreno de 12 x 35 m, totalizando 420 m², con un retiro frontal que potencia la presencia de la fachada, el jardín y el acceso vehicular. 240m2 de construcción. Su arquitectura mezcla una estética neoclásica contemporánea con materiales nobles, piedras claras y tonos arena, inspirados en la identidad de San Bernardino y en referencias de arquitectura cálida, elegante y atemporal. La casa cuenta con: Jardín frontal Estacionamiento para 3 o más vehículos Amplia área social de aproximadamente 60 m² Jardín interno Quincho cubierto Piscina con deck y solárium 1 dormitorio en suite 2 dormitorios secundarios Jardín empastado trasero de mas de 100m2 Lavadero completo Posibilidad de área de servicio Posibilidad de financiación durante obra.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Giuliano Boggino
Inmobiliaria+595 981 219 124
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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Puerta del Lago, San Bernardino