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Oportunidad
Gs. 280.000.000
Gs. 173,7 k/m²
Terreno en venta en ALDANA CA, Capiatá
ALDANA CA, Capiatá
Ubicación aproximada
1.612 m²
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ALDANA CA, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 130.000.000
52% bajo la medianaGs. 161 k/m²≈ US$ 21,9 k
TERRENO EN CAPIATÀ - Bº ALDANA CAÑADA (807,6m2) VENDO AMPLIO TERRENO EN CAPIATÀ - Bº ALDANA CAÑADA (807,6m2) Total M2: (807,6m2) >Ubicado a 600mts de la Avenida LAS PIEDRAS (calle asfaltada) y a 10 minutos de la RUTA Nº2 MCAL ESTIGARRIBIA Obs: Son 2 terrenos con Cta Cte Catastrales separadas que también pueden ser adquiridas de forma unitaria 📌Con posibilidad de adquirir 2 Terrenos mas de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. las mismas dimensiones, son 4 en total uno al lado del otro🤩
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 173,7 k/m²
ALDANA CA, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 65.000.000
Gs. 161,3 k/m²
ALDANA CA, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 65.000.000
Gs. 162,5 k/m²
ALDANA CA, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Capiatá
Ubicación aproximada
