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Depósito en venta en… · 360 m² · Gs. 1.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.817.142/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,2%zona: 14,5%−6,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+11,1%
Alquiler: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−37,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 93,8 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 81,8 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 187,6 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 225,5 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 281,4 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 371,3 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 375,2 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 519,1 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 469 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 669 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 562,8 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 821,2 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 975,8 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 750,4 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1132,7 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 844,3 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1292,2 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 938,1 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1454,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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