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OportunidadNuevo
≈ Gs. 4.451.943.000
Residencia-Venta- Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
1.204 m²5 habs.3 baños
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Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 4.451.943.000
39% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 750.000
Vendo amplia y lujosa residencia ubicada en uno de los Barrios mas exclusivos de Asunción Superficie de Terreno: 1.500m2 (20*75m) Superficie de construcción: 690m2 Planta Alta: - Cochera para 5 vehículos - Hall recibidor - Escritorio- Oficina - Baño Social - Amplia sala de estar social - Amplio comedor - Amplia sala de TV - Amplia galería - Amplio Quincho con parrilla - Amplio patio con piscina - Cocina independiente - Amplia área de servicio con habitación de servicio+ baño de servicio+ amplios espacios para deposito+ área de tendedero Planta Alta: - 4 Habitaciones cada una de ellas con balcón, 2 de ellas son en suite. La Master Suite tiene amplio vestidor. - Sala de estar con balcón - Patio interno - Un tercer piso: La 5ta habitación es en suite con vestidor. La residencia posee estructura solida que combina amplios espacios con naturaleza en uno de los barrios mas residenciales de Asunción. Inversión: 750.000usd Descripción de la Ubicación. con rápida salida a la Av. Boggiani y a la Av. Mariscal Lopez Características:Ubicación Ubicación Balcón Jardín Quincho Parrilla Casa Varios Niveles Piscina
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.234.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.511.302.000
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