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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
18% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 550.000
SUB SUELO - Estacionamiento para 4 vehículos. PLANTA BAJA - Sala de cine - Sala de visitas - Sala comedor - 1 baño social - Cocina amoblada - Escritorio - Quincho - Piscina de 35.000 litros - Parrilla y baño social exterior - Patio empastado - Sala de servicio con sanitario - Lavadero y tendederos - Circuito cerrado - Bomba de agua PLANTA ALTA - 3 habitaciones en máster suite (La habitación principal posee 7 x 6 metros cuadrados y amplio balcón) - 1 habitación en suite - 1 sala estar
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 212,5 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 179,8 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 425,1 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 528,6 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 637,6 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 882,8 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 850,2 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1242,6 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1062,7 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1608,4 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1275,2 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1980,3 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1487,8 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2358,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1700,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2743,4 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1912,9 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 3135,2 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 2125,4 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3534,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 674.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada