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Gs. 180.000.000
📍 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ITAUGUÁ! 3 Terrenos en una sola propiedad (Un solo título
Itauguá
Ubicación aproximada
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Cañadita, Itauguá
Gs. 450.000.000
177% sobre la medianaGs. 544,1 k/m²≈ US$ 75,6 k
EN VENTA! 📍Terreno de 827 m² en Itauguá Se vende terreno estratégico, sobre calle asfaltada de alto tránsito y paralelo a la Ruta PY02 en sentido único, asegurando visibilidad y paso constante. A metros de la universidad Uninorte y con un Biggie en la esquina, en zona de gran crecimiento. 💡 Ideal para desarrollo comercial e inmobiliario: locales en planta baja y departamentos arriba, con alta demanda de alquiler, especialmente para residentes médicos del Hospital Nacional de Itauguá, actualmente en refacción total. 🏙️ Proyección y valorización: Itauguá se perfila como ciudad modelo, con inversiones y proyectos que potenciarán la zona. 💰 Precio: 480.000.000 Gs. 📐 Superficie: 827 m² Ubicación:https://maps.app.goo.gl/M27kcVPr38ekbGCd7?g_st=ipc
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 180.000.000
Itauguá
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177% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 27.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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