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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
7% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
Vendo esquina en Barrio San Pablo EN VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA EN BARRIO SAN PABLO A solo 2 cuadras de la Avda. De la Victoria a 1 cuadra de la plaza Carmen Lara de Castro a 1 cuadra del com. El Clasificado en Paraguay Colegio Pablo Ávila Contamos con esta casa con construcción habitable: -Sala -3 dormitorios -Cocina comedor -Baño familiar -Patio frontal y trasero -Garage -Un departamento independiente con dormitorio y baño Terreno 10*30, total 300m2 Construcción actual 194m2 Precio: 150.000USD ID: 47332 VF
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 74,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 195 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 250,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 317,1 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 440,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 417 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 565,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 500,4 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 692,7 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 583,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 821,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 667,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 951,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 750,6 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1084 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 834 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1218,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción