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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
6% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Hermosa casa a estrenar, ubicada en una zona residencial tranquila y de alta valorización en Asunción. Ideal para familias que buscan confort, seguridad y diseño contemporáneo. Características principales: Terreno: 252 m² - Frente: 9,5 m - Lateral: 26,5 m. Construcción: 180 m² 2 dormitorios 2 baños Amplio living comedor con excelente iluminación natural Cocina - comedor Área de servicio Quincho con parrilla y horno Patio Cochera para 2 vehículos, con 2 portones eléctricos basculantes. Detalles destacados: La propiedad cuenta con acabados de primera calidad, ambientes amplios y funcionales, además de una distribución pensada para el confort diario. Su diseño moderno y luminoso crea un ambiente cálido y acogedor. Ubicación: Situada en una zona estratégica de Asunción, sobre asfalto, cercana a supermercados, colegios, centros comerciales y vías principales, lo que garantiza comodidad y fácil acceso. https//maps.app.goo.gl/bnQMdit7HZ2mz28X6?g_st=aw Precio: USD 150.000.- Documentación en regla, titulado, listo para transferir. Apto para crédito bancario. ¡No esperes más y agenda tu visita!
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 81,3 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 162,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 190,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 244 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 310,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 432,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 406,7 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 555,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 488 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 680,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 806,8 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 650,7 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 935,2 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 732,1 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1065,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 813,4 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1197,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada