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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 890.000.000
4% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 149,5 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa - Venta - San Pablo, Asunción, Paraguay 890,000,000 ₲ ID: 143014125-299 Tte 1ro Meryrian Peréz Ramírez 889 entre Tte. José - Tte. Meryrian Pérez Ramírez casi Tte. José Félix L - San Pablo, Asunción, Paraguay 🌿🏡 Casa amplia y TODA EN PLANTA BAJA en Barrio San Pablo 🏡🌿 🌿🏡 Casa amplia y TODA EN PLANTA BAJA en Barrio San Pablo 🏡🌿 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/F9Ha5Xhkdc89Hdo6A?g_st=ic A pasos de Tte. José Félix López Una casa que transmite solidez, calidez y comodidad desde el primer vistazo ✨ Con un frente armonioso, galería acogedora y espacios pensados para vivirlos de verdad, esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples usos en un mismo lugar 🤍 🔹 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Características generales: 📐 Superficie: 243 m² (14,5 m de frente, irregular) 🏗 Construido: 186 m² 🚪 Portón peatonal + portón vehicular basculante ❄️ Todos los ambientes con aire acondicionado 🔹 Interior: 🛋 Sala con AA Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 84 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 75,1 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 962,6 M | Gs. 196 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 318,5 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 442,5 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 419,8 M | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 568,1 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 503,7 M | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 695,3 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 587,7 M | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 824,3 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 671,6 M | — | Gs. 1218 M | Gs. 955,1 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 755,6 M | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 1087,8 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 839,5 M | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 1222,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción