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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 356.155.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
39 m²2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 356.155.000
1% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 60.000
EN VENTA - Monoambiente en Recoleta Aurora es un desarrollo residencial contemporáneo en pozo, ubicado sobre San Roque González y Mac Mahon, en el corazón de Recoleta. Su entorno permite acceder caminando a propuestas gastronómicas, comercios, supermercados y servicios, con rápida conexión al Shopping Mariscal, Villa Morra y los principales ejes de Asunción. El proyecto propone departamentos de distribución funcional, amplias aberturas y una arquitectura integrada al verde característico de la zona. El edificio contará con piscina, hidromasaje, solárium, sauna, zona de relax, gimnasio, salón gourmet y salón multiuso con balcón, cowork con coffee point, parrillas, fogón y zona de grounding. La unidad ofrece 39,1 m² totales, con 33,3 m² interiores y un balcón de 5,8 m² orientado hacia la calle San Roque González. Su distribución integra el área de descanso, living, cocina y espacio de trabajo en un ambiente funcional y luminoso, aprovechando eficientemente cada sector. Una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de Recoleta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 356.155.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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