VENTA DE TERRENO EN J.A. SALDÍVAR

J, Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 980.000.000

≈ US$ 161,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 222 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🏡 VENTA DE TERRENO EN J.A. SALDÍVAR 🏡 📐 Superficie total: 4.450 m² 📍 Ubicación estratégica: Terreno sobre asfalto A solo 300 metros de la Ruta 1 Excelente conectividad y acceso para camiones y logística 💧 Infraestructura: Pozo artesiano de 110 metros de profundidad Terreno amplio, plano y totalmente aprovechable 🏭 Uso ideal para: Proyectos industriales Emprendimientos comerciales Depósitos, talleres, servicios logísticos Desarrollo inmobiliario o vivienda 🌱 Zona en crecimiento, con alto potencial de valorización. 🚨 Oportunidad única para inversión industrial, comercial o residencial en J.A. Saldívar

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 980.000.000

Ubicación

Barrio: J
Ciudad: Julián Augusto Saldívar

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1029 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1019,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1019,2 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1060 M	Gs. 0	—	Gs. 1060 M	Gs. 31 M
3	Gs. 1102,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1102,4 M	Gs. 73,4 M
4	Gs. 1146,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1146,5 M	Gs. 117,5 M
5	Gs. 1192,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1192,3 M	Gs. 163,3 M
6	Gs. 1240 M	Gs. 0	—	Gs. 1240 M	Gs. 211 M
7	Gs. 1289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1289,6 M	Gs. 260,6 M
8	Gs. 1341,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1341,2 M	Gs. 312,2 M
9	Gs. 1394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1394,8 M	Gs. 365,8 M
10	Gs. 1450,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1450,6 M	Gs. 421,6 M