DEPARTAMENTO EDIF. INSIGNIA ZONA CIT

Zona Cit Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 6.053.000

Precio original: US$ 1.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en Venta – Insignia 4 | Luque Central, Zona CIT Precio: 🔵 Con muebles: USD 105.000 🔵 Sin muebles: USD 100.000 🏦 Apto para crédito bancario Moderno departamento ubicado en una zona estratégica de Luque, ideal para vivir o invertir, con espacios diseñados para brindar comodidad y calidad de vida. Características: * 2 habitaciones * 2 baños * Vestidor * Sala de estar * Cocina con muebles * Lavadero * Balcón * Aire acondicionado en todos los ambientes * Estacionamiento incluido Amenities del edificio: * Piscina comunitaria * Gimnasio equipado * Quincho con parrilla en cada torre * Portería y seguridad 24 horas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 1.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. -60,5 k
2	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 191,3 k
3	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 453,2 k
4	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 725,5 k
5	Gs. 7,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7,4 M	Gs. 1 M
6	Gs. 7,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7,7 M	Gs. 1,3 M
7	Gs. 8 M	Gs. 0	—	Gs. 8 M	Gs. 1,6 M
8	Gs. 8,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8,3 M	Gs. 1,9 M
9	Gs. 8,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8,6 M	Gs. 2,3 M
10	Gs. 9 M	Gs. 0	—	Gs. 9 M	Gs. 2,6 M