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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
46% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 190.000
Amplia y moderna casa en Vista ALEGRE Ubicada en una zona privilegiada del barrio Vista Alegre, sobre la calle Bartolome de las Casas, entre Mayas y Caazapa, esta excelente propiedad combina confort, funcionalidad y vistas agradables. Distribución y características principales: Estacionamiento: Espacio para dos camionetas, brindando seguridad y comodidad para residentes y visitas. Subsuelo: Dos habitaciones ideales para depósitos u oficinas, ofreciendo un espacio adicional para usos múltiples. Planta Alta: Área social que incluye un amplio living y comedor principal, con conexión directa a una terraza con vista al frente, perfecta para reuniones y momentos de descanso. Cocina independiente equipada con su comedor diario, diseñada para facilitar las actividades cotidianas y la vida en familia. Habitaciones: En la planta superior se encuentran tres habitaciones, incluyendo la habitación principal con acceso a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. Además cuenta con un estar íntimo, proporcionando un espacio de relajación privado. Exterior y servicios: Un quincho con parrilla para reuniones al aire libre, junto con una habitación de servicio y baño. Completa la propiedad un área de servicio y lavado, para mayor comodidad. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo, con amplios espacios y bien ubicado en Vista Alegre. Ideal para familias que valoran confort y privacidad. Superficie 396 m2 800 m2 construidos Medida de frente: 12 m Medida de fondo: 33 m Dormitorios 6 4 Baños Id: 38919
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 251,6 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 240,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 538,9 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 754,8 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 839,5 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 1006,4 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 1142 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 1258 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 1446,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 1509,6 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 1753,1 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 1761,2 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 2062 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 2012,8 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 2373,1 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 2264,4 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 2686,6 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 2516 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 3002,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 348.657
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 348.657
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
