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Oportunidad
Gs. 635.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Terreno en venta en Tarumandy, Luque
Tarumandy, Luque
Ubicación aproximada
3.810 m²
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Luque
Gs. 665.000.000
36% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 112 k
EN VENTA terreno con ubicación privilegiada! Ubicado a 3 cuadras y media de la Av. Gral. Aquino en el 4to. Barrio de la ciudad de Luque, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para inversionistas, o para construir Tu casa soñada! El inmueble cuenta con una casa que actualmente se encuentra generando renta, la cual puede ser refaccionada o a demoler . Se sitúa en zona residencial y privilegiada, cercana al Colegio Héroes De La Patria, Supermercado Los Jardines, Farmacias, a Shopping la Estación, a Puerto Madero y otros. Superficie: 373m2 (13,50m x 27,63m) Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.269077,-57.505741 Agendá Tu visita y vení a conocer esta única oportunidad de inversión!! Características Alto tráfico Transporte Público Cercano Urbano
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 635.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Tarumandy, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Jardín, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Jardín de Oro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Fernando de la Mora, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 82.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 593.592.000
Isla Bogado - Luque, Luque
Ubicación aproximada