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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 563.000.000
46% bajo la medianaGs. 700,2 k/m²≈ US$ 94,8 k
🏡 ¡Gran oportunidad en San Lorenzo! Terreno de 804 m² con doble acceso, ideal para inversión o desarrollo inmobiliario. 📍 Ubicación: sobre Nuestra Señora de la Asunción, con salida a la calle paralela Río de Janeiro. A solo 1 cuadra de Avda. Curriel, en una zona en pleno crecimiento urbano. ✨ Características: Superficie total: 804 m² (12 x 67 m) Doble frente (ideal para emprendimientos) Acceso asfaltado Documentación al día 💡 Ideal para: vivienda familiar, complejo habitacional, o emprendimiento comercial. 19017-31
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
San Lorenzo