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VentaDepartamento

Exclusivo departamento en Las Mercedes – Edificio Las Residentas

Las Mercedes, Asunción

Gs. 2.450.000.000

Gs. 8,5 M/m²≈ US$ 335,6 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

288 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadUS$ 1.165/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Exclusivo departamento en Las Mercedes – Edificio Las Residentas Ubicado en uno de los barrios más tradicionales y valorados de Asunción, este imponente departamento en el edificio Las Residentas Plaza combina amplitud, confort y una distribución ideal para un estilo de vida. : 288 m² propios Características principales: * 3 dormitorios, todos en suite * Amplio living y comedor con excelente luminosidad * Cocina independiente * Área de servicio completa Balcon amplio * 2 cocheras incluidas * Baulera Cada ambiente ha sido pensado para brindar privacidad, comodidad y elegancia, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan un espacio amplio y representativo. Ubicación sobre las calle De la Residenta casi General Santos. https://maps.app.goo.gl/jLRCYHk7xfgLWbSv9 Precio alquiler con muebles Gs ***.- Precio alquiler sin muebles Gs ***.- Precio de Venta: Gs ***.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 288 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 2.450.000.000

Ubicación

Dirección: De la Residenta, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2572,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2548 M	Gs. 0	—	Gs. 2548 M	Gs. -24,5 M
2	Gs. 2649,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2649,9 M	Gs. 77,4 M
3	Gs. 2755,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2755,9 M	Gs. 183,4 M
4	Gs. 2866,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2866,2 M	Gs. 293,7 M
5	Gs. 2980,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2980,8 M	Gs. 408,3 M
6	Gs. 3100 M	Gs. 0	—	Gs. 3100 M	Gs. 527,5 M
7	Gs. 3224 M	Gs. 0	—	Gs. 3224 M	Gs. 651,5 M
8	Gs. 3353 M	Gs. 0	—	Gs. 3353 M	Gs. 780,5 M
9	Gs. 3487,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3487,1 M	Gs. 914,6 M
10	Gs. 3626,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3626,6 M	Gs. 1054,1 M