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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 446.495.000
2% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 75.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Departamento en Venta 📍Edificio Look, Barrio Jara, piso 2 unidad 201 con cochera Características de la Unidad - 1 Dormitorio con Placard - Todas las Clasipar! áreas poseen AA - 2 Baños - Lavadero con baño Independiente - Cocina amoblada e integrada - Living comedor - Balcón 11,20 m2 - 53,19 M2 Propio - 1 Cochera Subsuelo N|° 13 E Amenities: Terraza y Quincho con parrilla Actualmente genera renta: Alquiler Gs: 3.500.000. IVA y Expensas incluidos Precio de venta: 75.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 41,9 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 37,4 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 97,9 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 125,7 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 159,1 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 221,1 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 283,9 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 565 M | Gs. 347,5 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 412 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 477,4 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 377,1 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 543,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 419 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 611,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada