1 / 12
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Propiedad en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1.249 m²-1 habs.0 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.875.000.000
≈ US$ 315 k
Se ofrece a la venta un inmueble comercial de alta rentabilidad, estratégicamente ubicado sobre la Ruta Transchaco, en dirección al Puente Remanso, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial de Mariano Roque Alonso. La propiedad cuenta con una combinación ideal de unidades residenciales y comerciales, permitiendo una diversificación de ingresos y una ocupación estable durante todo el año. Características del inmueble 4 departamentos amplios, ideales para alquiler permanente. 8 salones comerciales, con excelente visibilidad y accesibilidad desde la ruta. Id: 43861
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1950 M | Gs. 0 | — | Gs. 1950 M | Gs. -18,8 M |
| 2 | Gs. 2028 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028 M | Gs. 59,3 M |
| 3 | Gs. 2109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,1 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 2193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 224,7 M |
| 5 | Gs. 2281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,2 M | Gs. 312,5 M |
| 6 | Gs. 2372,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 403,7 M |
| 7 | Gs. 2467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 498,6 M |
| 8 | Gs. 2566,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2566,1 M | Gs. 597,3 M |
| 9 | Gs. 2668,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2668,7 M | Gs. 700 M |
| 10 | Gs. 2775,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2775,5 M | Gs. 806,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 447 285
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 10 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.292.008.000
San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.488.317.000
Teofilo Martinez, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 299.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
