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Nuevo
≈ Gs. 2.292.008.000
Propiedad en venta en San Blas, Mariano Roque Alonso
San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
38 m²1 hab.
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 327,6 k
Amplio depósito en MRA con renta en venta 1 depósito completamente cubierto con 2 portones de acceso en Mariano Roque Alonso, a una cuadra de la rotonda que va a Puente Remanso sobre la calle Cnel. Oviedo y Tte. Fariña Cuenta con renta activa, del rubro textil, fin de contrato: 2030 Cuenta con edificación de oficinas pequeñas en 2 plantas, ambas con baño privado, y 2 baños más en plata baja Techo de zinc, piso de cemento Medidas: SUR 12.35 x ESTE 50.58 NORTE 12.44 x OESTE 52 Y SUR 12.35 x ESTE 49.14 NORTE 12.44 x OESTE 59.14 Superficie total: 1249,20 m2 (24.7x49.4) *Estructura: Pilares asentados de HA hasta 2.20 mts de alto y con estructura metálica de perfiles y ángulos reticulados. *Aislación: Horizontal de muros realizada con asfalto. *Mampostería de elevación: Ladrillo hueco, de 6 agujeros visto. *Dinteles: de 2 varillas sobre aberturas. *Techo: Tipo tinglado, estructura metálica reticulada fabricada de perfiles U y ángulos, perfil C, pintadas con anti óxidos. Cubierta de chapa galvanizada ondulada. *Carpintería de madera: Marcos de ybyrapyta, aberturas de madera de eucalipto. *Carpintería metálica: 2 portones de chapa doblada en el acceso vehicular. Escalera metálica de 2 tramos al entrepiso de bovedilla. *Pisos: En el frente y dentro del depósito, donde pueden circular vehículos, el piso es de hormigón armado con juntas de dilatación. En las oficinas de planta baja y alta y los baños también de hormigón, terminación de pintura epóxica. *Instalación eléctrica: Trifásica, artefactos de iluminación colgante. *Instalación sanitaria: Cañería hidráulica de agua fría, cloacal y fluvial, lozas de baño, canaletas y bajadas. *Pintura: Paredes revocadas y pintadas en el interior de la oficina en planta baja, paredes de ladrillos huecos a la vista. Inversión Gs. *** Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QuvVLVKn4NLnLjVw9 ID: 143112002-7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2028 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028 M | Gs. -19,5 M |
| 2 | Gs. 2109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,1 M | Gs. 61,6 M |
| 3 | Gs. 2193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 146 M |
| 4 | Gs. 2281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,2 M | Gs. 233,7 M |
| 5 | Gs. 2372,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 325 M |
| 6 | Gs. 2467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 419,9 M |
| 7 | Gs. 2566,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2566,1 M | Gs. 518,6 M |
| 8 | Gs. 2668,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2668,7 M | Gs. 621,2 M |
| 9 | Gs. 2775,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2775,5 M | Gs. 728 M |
| 10 | Gs. 2886,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2886,5 M | Gs. 839 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.488.317.000
Teofilo Martinez, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 299.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.764.848.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada