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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.100.000.000
82% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
Gran oportunidad de inversión en Lambaré Se venden 2 terrenos contiguos de 12x39 y 12x30 m (total 736 m2), totalmente limpios, nivelados y amurallados. Excelente opción para desarrollo de dúplex o proyecto habitacional Zona residencial con alta demanda y crecimiento Documentación al día Fácil acceso y buena conectividad Precio total por ambos lotes: Gs. 1.100.000.000 Precio de cada lote: Gs 550.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/66yVJyHVuCUZD7ue6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 63,1 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 183 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 304,7 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 428,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 553,8 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 681,5 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 811,2 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 943,2 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1077,5 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1214,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
