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Oportunidad
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Terreno en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 110.000.000
59% bajo la medianaGs. 305,6 k/m²≈ US$ 18,5 k
Vendo Terreno en Tarumandy Luque. Lote con medidas de 12x30 metros. Dimensión: 360m2. - La propiedad está amurallada en los dos costado y fondo. - Con cimentación para un quinco con una habitación y un baño. - A 500 metros de la Escuela Graduada Nro. 2374 Fabian Cáceres y la Comisaria nro. 29 de Tarumandy sobre la Ruta Luque San Bernardino. - A 200 metros del Colegio Técnico Agropecuario Don Fabian Cáceres. - Zona de alta demanda con muchas casas nuevas construidas en la zona, también especial para quinta. Apto para crédito Bancario. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/fYNgTfDqzHQCDCwB8 Precio: 110,000,000 ₲ Listing: 143020091-32 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 110,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 205.000.000
Gs. 569,4 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 45.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 251,1 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada