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Oportunidad
Gs. 205.000.000
Gs. 569,4 k/m²
Terreno en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 210.000.000
12% bajo la medianaGs. 583,3 k/m²≈ US$ 35,4 k
Terreno en venta en Primer Bo. de Ciudad de Luque A solo 20 minutos del Eje corporativo, Encontrá todo lo que necesitas a 8 minutos de la Conmebol y el Aeropuerto. Superficie total de 360 m2 (12 x 30 m) Ideal para vivienda familiar o dúplex. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, a solo 3 cuadras de la Ruta Rosario y aproximadamente a 1,6 km del centro de Luque, con fácil acceso a comercios, supermercados, instituciones educativas y principales vías de circulación. El terreno se encuentra libre de construcciones, ofreciendo la posibilidad de desarrollar tu proyecto desde cero y adaptarlo totalmente a tus necesidades. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/DzHPfK17JGqRKNjD9 Inversión Gs. 210.000.000 Precio: 210,000,000 ₲ Listing: 143063199-63 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 210,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 205.000.000
Gs. 569,4 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 251,1 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 868,1 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 40.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 615 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada