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Oportunidad
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Terreno en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 230.000.000
86% bajo la medianaGs. 251,1 k/m²≈ US$ 38,7 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO EN ESQUINA TARUMANDY, LUQUE Oportunidad ideal para inversión o desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana. Ubicado en Tarumandy, Luque, sector en constante expansión urbana, con fácil acceso a la ruta Luque San Bernardino y a pocos minutos del centro de la ciudad. ✨ Características: Terreno en esquina Superficie: 916 m2 Excelente ubicación y proyección Ideal para vivienda, desarrollo o inversión Zona en pleno crecimiento, con nuevos loteamientos, viviendas y alta demanda, lo que la convierte en una excelente opción para capitalizar a futuro. Precio: 230.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aYep4kPjTkRXyHfb7?g_st=iwb Precio: 230,000,000 ₲ Listing: 143098058-54 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 230,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 868,1 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 615 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
86% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 210.000.000
Gs. 583,3 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 205.000.000
Gs. 569,4 k/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada