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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 773.925.000
Departamento de 2 dormitorios zona Seminario
Bernardino Caballero, Asunción
92 m²2 habs.2 baños
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 506.028.000
23% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 85.000
Edificio Guadalupe Ubicación: Igualdad esq. 1ro. de Noviembre,Barrio Pinozá - Asunción. Descripción: - Edificio de 8 pisos; - 5 locales comerciales en planta baja; - Con 23 departamentos y 24 cocheras; - Un distinguido hall de acceso; - Y un espacio abierto para la realización de eventos sociales y reuniones. - 2 Dormitorios: 121,74 m2. DESCRIPCION: 2 dormitorios con placares , 1 baño, living, comedor, cocina amoblada, pequeña área de servicio, terraza, 1 estacionamiento todos los ambientes con aires acondicionados split. Precio alquiler: ***Gs x mes Precio Venta: 85.000 $ Dólares. ¡¡Se Escucha oferta!!
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 158,3 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 213,5 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 251,4 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 592 M | Gs. 345,3 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 440,2 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 427 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 536 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 632,8 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 730,6 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 640,5 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 829,4 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 711,7 M | — | Gs. 749 M | Gs. 929,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 356.601.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción