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Carapeguá
Gs. 3.350.000.000
Gs. 4 K/m²≈ US$ 562,7 k
ID: 15085 OPORTUNIDAD AGRO-INDUSTRIAL ÚNICA EN CARAPEGUÁ ⭐ ¿Buscás una inversión estratégica con alto potencial de retorno en el corazón de Paraguarí? Te presentamos estas dos propiedades rurales excepcionales ubicadas en la zona de Espartillar, Carapeguá, un área reconocida por su constante crecimiento y potencial productivo. ???? Se trata de un paquete total de 82 hectáreas (828.393 m2 según plano georreferenciado), ideal para desarrollos agro-industriales, emprendimientos ganaderos o agricultura extensiva. La propiedad se identifica estratégicamente en dos fracciones: ✅ Resto 1: 21 Ha (215.587 m2) — ???? Gs. *** ✅ Resto 2: 61 Ha (612.806 m2) — ???? Gs. *** ???? Paquete Total (82 Ha): Gs. *** Puntos clave para tu inversión: - Logística estratégica: Cuenta con un frente de 236,5 metros, facilitando el acceso y movimiento de maquinaria. ???? - Recursos naturales: La propiedad linda al norte con el Arroyo Cañabe, lo que garantiza un entorno natural privilegiado y recursos hídricos en la zona. - Servicios: Energía eléctrica de la ANDE disponible y agua de aguateras locales. - Topografía: Terreno con ondulaciones leves y declive natural, actualmente libre de mejoras, lo que te permite proyectar desde cero según tus necesidades. ???? - Documentación: Títulos al día, impuestos pagados y listos para transferencia inmediata. ???? Carapeguá es un nodo de servicios clave y esta propiedad en Espartillar te sitúa en una ubicación privilegiada para aprovechar el auge industrial del departamento. ¡Es una inversión segura en tierra fértil y estratégica! ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más detalles o para coordinar una visita al inmueble. ????
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3484 M | Gs. 0 | — | Gs. 3484 M | Gs. -33,5 M |
| 2 | Gs. 3623,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3623,4 M | Gs. 105,9 M |
| 3 | Gs. 3768,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3768,3 M | Gs. 250,8 M |
| 4 | Gs. 3919 M | Gs. 0 | — | Gs. 3919 M | Gs. 401,5 M |
| 5 | Gs. 4075,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4075,8 M | Gs. 558,3 M |
| 6 | Gs. 4238,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4238,8 M | Gs. 721,3 M |
| 7 | Gs. 4408,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4408,4 M | Gs. 890,9 M |
| 8 | Gs. 4584,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4584,7 M | Gs. 1067,2 M |
| 9 | Gs. 4768,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4768,1 M | Gs. 1250,6 M |
| 10 | Gs. 4958,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4958,8 M | Gs. 1441,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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