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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.307.995.000
PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE AFALTADO EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO JARA A SOLO 3 CDRAS DE LA AVDA BRASILIA
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²
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Barrio Jara, Asunción
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25% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
Terreno 12x30.5 Superficie 369m2 Construidos 250m2 Dependencias: - Garage para 2 terrenos - Living Comedor - 1 Living amplio con chimenea - 3 baños - Jardín Interno - Cocina Amoblada - 3 dormitorio con Placard - 1 Habitacion en Suite ( Área de servicio) - Lavadero - Depósito - Galeria - Quincho - Jardín Externo - Piscina 30.000 Litros
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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