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VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
22% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 260.000
VENDO CHALET EN MBURUCUYA - ASUNCIÓN ???? 12 x 30 360 mt2 1 habitación en suite con placard y AA 2 habitaciones con placard y AA Sala con AA Comedor con AA Baño compartido Cocina amplia con Aire acondiciónado Horno eléctrico Lavavajillas Lavadero y área de servicio con baño y habitación Amplio quincho Amplio patio Garage para 2 vehículo bajo techo Dos portones eléctricos Precio ????️ 260.000 usd ID: 46384 vf
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 167,8 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 415,4 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 665,6 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 918,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1174,2 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1432,7 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1694,3 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1959 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2227 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2498,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada