1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.392.017.548
12% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 401,8 k
Espectacular Terreno en Lambaré, Ubicado en un barrio tranquilo y seguro, sobre la calle Alejo García casi Avda. Médicos del Chaco, a una cuadra de la Avda. Augusto Roa Bastos y a dos cuadras de la Avda. República Argentina. En cercanías se encuentra el Supermercado El Pueblo, Confitería Bocatta, Farmacias y comercios. Su excelente ubicación permite una conexión rápida a diferentes puntos de Lambaré, Asunción y Fernando de la Mora y por sus amplias dimensiones ofrece una cantidad de posibilidades para inversión. Dimensión del Terreno: 1.640m2 Frente: 57m Contra Frente: 49m Fondo Norte: 21 Fondo Sur: 45 Precio: 2,392,017,548 ₲ Listing: 143063152-1 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 2,392,017,548 ₲ USD 300,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2487,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2487,7 M | Gs. -23,9 M |
| 2 | Gs. 2587,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2587,2 M | Gs. 75,6 M |
| 3 | Gs. 2690,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2690,7 M | Gs. 179,1 M |
| 4 | Gs. 2798,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2798,3 M | Gs. 286,7 M |
| 5 | Gs. 2910,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2910,3 M | Gs. 398,6 M |
| 6 | Gs. 3026,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3026,7 M | Gs. 515 M |
| 7 | Gs. 3147,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3147,7 M | Gs. 636,1 M |
| 8 | Gs. 3273,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3273,6 M | Gs. 762 M |
| 9 | Gs. 3404,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3404,6 M | Gs. 893 M |
| 10 | Gs. 3540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3540,8 M | Gs. 1029,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
