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Nuevo
≈ Gs. 23.743.695.000
Terreno estratégico sobre Av. Eusebio Ayala – 4.357 m²
San Roque, Asunción
4.357 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 23.743.695.000
5% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 4.000.000
Terreno estratégico sobre Av. Eusebio Ayala | San Roque Propiedad de 4.357 m² ubicada sobre una de las principales arterias comerciales y de alto tránsito de Asunción. Terreno pasante con doble acceso: 60 metros de frente sobre Av. Eusebio Ayala y 50 metros sobre calle José Asunción Flores. Características clave: excelente visibilidad comercial, alto flujo vehicular, conectividad estratégica, salida de calle a calle. Oportunidad excepcional para desarrollos de gran escala: showroom con centro logístico, complejo comercial, edificio corporativo, retail de gran superficie, desarrollo mixto o centro de distribución urbano. La amplitud del frente sobre Eusebio Ayala brinda alto impacto visual y exposición de marca, mientras que el acceso posterior facilita logística, estacionamientos y operativa. Financiación disponible. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 45507
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 141,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 23.743.695.000
San Roque, Asunción
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.203.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.342.331.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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