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Pozo Colorado, Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 26.789.704.000
Precio original: US$ 4.500.000
ESTANCIA EN VENTA – POZO COLORADO | 3.750 HAS Ubicación estratégica sobre ruta asfaltada que une Pozo Colorado con Concepción A 25 km de Pozo Colorado A 85 km de Concepción Prácticamente equidistante de Asunción y Colonias Mennonitas Superficie total: 3.750 hectáreas Uso de suelo: 850 has de pasturas en uso 850 has de bañado con pasto natural (9 potreros) 1.600 has de campo natural tipo palmar (14 potreros) 450 has de bosque Infraestructura: 5 tajamares con tanque australiano 15 tajamares sin tanque Casa patronal Casa para personal Área para visitas Oficinas Tinglado con depósito 2 corrales completos con Clasipar.com anuncios clasificados gratis piso de cemento, energía eléctrica y caseta para inseminación Precio: USD 1.200 / ha Importante: Son 2 parcelas colindantes y se pueden vender juntas o por separado OPCIÓN 1 – 2.010 HAS (Consultar detalle específico según interés) OPCIÓN 2 – 1.740 HAS Uso de suelo: 420 has de pasturas Campo natural + palmar 6 potreros en palmar 4 potreros en bañado Infraestructura: 2 tajamares con tanque australiano 6 tajamares sin tanque Casa de personal Depósito Corral con caseta de inseminación y báscula Energía eléctrica trifásica Internet Precio: USD 1.200 / ha
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. -267,9 M |
| 2 | Gs. 29 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29 mil M | Gs. 846,6 M |
| 3 | Gs. 30,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 mil M | Gs. 2005,6 M |
| 4 | Gs. 31,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,3 mil M | Gs. 3211 M |
| 5 | Gs. 32,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 mil M | Gs. 4464,6 M |
| 6 | Gs. 33,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,9 mil M | Gs. 5768,3 M |
| 7 | Gs. 35,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,3 mil M | Gs. 7124,2 M |
| 8 | Gs. 36,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,7 mil M | Gs. 8534,4 M |
| 9 | Gs. 38,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,1 mil M | Gs. 10 mil M |
| 10 | Gs. 39,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,7 mil M | Gs. 11,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 4.084.549.000
Zona Gral Bruguez, Villa Hayes
Gs. 3.100.000.000
Gs. 950,9/m²
Fortin General Bruguez, Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Puerto Pinasco, Villa Hayes