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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Trinidad

Asunción Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 94.081

Gs. 1,7 K/m²≈ US$ 15,5

1Dormitorios
1Baños
55 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 12,7 M/m²
Rentabilidad bruta est.44.001,3% anual
Alquiler estimadoGs. 3.450.000/mes

Valor recomendado

Gs. 702.869.000

≈ US$ 116.119

Rango estimadoGs. 579,6 MGs. 802,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HYPE TRINIDAD Una experiencia pensada para vos. Más espacio para vivir con comodidad, libertad y estilo. HYPE Trinidad es mucho más que un edificio. Es un nuevo concepto de vivir en Santísima Trinidad, donde el diseño, las vistas y los detalles se combinan para ofrecerte un verdadero estilo resort en altura. Este departamento de 1 dormitorios plus, con vistas únicas al Río Paraguay y al Puente Héroes del Chaco. Cada espacio está pensado para aprovechar la luz natural y brindar esa sensación de amplitud y bienestar que lo hace especial. Cuenta con 55.36 m2 construidos, 1 dormitorios en suite, 1 baño social. Los amenities son de primer nivel y están distribuidos en tres niveles: Nivel 1: (Planta Baja) lobby de recepción, coworking, coffee bar, meeting room y área de servicio para personal de apoyo. Nivel 2: (Quinto piso) salón de eventos, sky lounge, kids zone, chill terrace, piscina, hidromasaje y solárium. Nivel 3: (Terraza) gimnasio premium, wellness garden, sauna, playroom, quinchos y espacios para disfrutar al aire libre. Entrega estimada julio de 2028. Precio desde USD 94.081.- Ubicación privilegiada en Santísima Trinidad https://maps.app.goo.gl/u4ggsMqbiJf2o5ns6 Viví más. Viví HYPE. Barrio Trinidad: El Motor de la Revalorización Urbana En 2026, el barrio Santísima Trinidad no es solo una zona residencial; es el principal foco de expansión inmobiliaria y económica de la capital paraguaya. 1. Fortaleza Macroeconómica Paraguay inicia este 2026 con un panorama robusto que impacta directamente en el barrio: Crecimiento Sostenido: El Banco Central del Paraguay (BCP) proyecta un crecimiento del PIB del 4,2% para 2026. Grado de Inversión: El país ha consolidado su posición internacional tras obtener su segundo grado de inversión, lo que reduce riesgos y atrae capital extranjero hacia desarrollos de gran escala. Inflación Controlada: Se espera que la inflación converja gradualmente a la meta del 3,5% durante este año, manteniendo estable el poder adquisitivo y las tasas de financiamiento. 2. Expansión y Plusvalía Inmobiliaria Trinidad lidera la transformación de Asunción hacia una ciudad más densa y eficiente: Capital de la Construcción: El sector inmobiliario nacional prevé movilizar cerca de US$ 3.000 millones para el cierre de 2026. Trinidad se posiciona como el barrio con mayor "tierra virgen" para proyectos premium dentro de la capital. Revalorización Fiscal: Para 2026, el Ejecutivo ha decretado un reajuste en los valores fiscales inmobiliarios, lo que refleja el incremento del valor real de los terrenos en zonas de alta demanda como esta. Polo Comercial Emergente: La zona está recibiendo inversiones masivas en infraestructura, incluyendo proyectos comerciales de más de 110.000 m2 que integran torres corporativas y servicios de lujo. 3. Conectividad y Hub Corporativo El crecimiento del barrio está impulsado por su cercanía estratégica: Proximidad al Eje Corporativo: Se encuentra a menos de 5 minutos del nuevo corazón financiero de Asunción (Avenidas Aviadores del Chaco y Santa Teresa), lo que garantiza una alta demanda de alquileres por parte de ejecutivos y expatriados. Calidad de Vida Superior: A diferencia de otras zonas saturadas, Trinidad mantiene su microclima gracias a su vegetación histórica, convirtiéndose en el destino preferido para quienes buscan bienestar sin perder conectividad. En resumen, invertir en Trinidad en 2026 es apostar por el sector más dinámico de una economía con grado de inversión, en un barrio que está redefiniendo el estándar de la vida urbana en Paraguay. Precio: 94,081 ₲ Listing: 143098061-44 Ubicación: Trinidad, Asunción Precio: Gs. 94,081 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
55 m²
Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 94.081

Ubicación

Barrio
Asunción Trinidad
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 3.277.251/mes
ROI39.810,7%
Cap rate41.801,2%
Rent. bruta44.001,3%
Rent. neta39.810,7%
Recupero0 años
Capital invertido
Gs. 98,8 k
Alquiler efectivo
Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 39,3 MAño 2: Gs. 78,7 MAño 3: Gs. 118 MAño 4: Gs. 157,3 MAño 5: Gs. 196,7 MAño 6: Gs. 236 MAño 7: Gs. 275,3 MAño 8: Gs. 314,6 MAño 9: Gs. 354 MAño 10: Gs. 393,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 97,8 kGs. 39,3 MGs. 97,8 kGs. 39,3 M
2Gs. 101,8 kGs. 78,7 MGs. 101,8 kGs. 78,7 M
3Gs. 105,8 kGs. 118 MGs. 105,8 kGs. 118 M
4Gs. 110,1 kGs. 157,3 MGs. 110,1 kGs. 157,3 M
5Gs. 114,5 kGs. 196,6 MGs. 114,5 kGs. 196,7 M
6Gs. 119 kGs. 236 MGs. 119 kGs. 236 M
7Gs. 123,8 kGs. 275,3 MGs. 123,8 kGs. 275,3 M
8Gs. 128,8 kGs. 314,6 MGs. 128,8 kGs. 314,6 M
9Gs. 133,9 kGs. 353,9 MGs. 133,9 kGs. 354 M
10Gs. 139,3 kGs. 393,3 MGs. 139,3 kGs. 393,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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