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Isla Zárate, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
79% sobre la medianaGs. 694,5 k/m²≈ US$ 42 k
📍Terreno ubicado en la FRACCIÓN ÑU GUAZÚ, en ISLA ZÁRATE de Luque, en una zona de crecimiento e importante desarrollo, rodeado de ciertos pobladores y algunas industrias como ALEX SA y ARCOIRIS SA, a sólo 300 mts. de la avenida que continúa la Autopista Silvio Pettirossi (al costado del predio del Aeropuerto Silvio Pettirossi, Avenida que conecta con la ciudad de Mariano Roque Alonso) y de la calle asfaltada América. 📝El terreno se encuentra a pasos de Rakiura Country Resort, además se está a unos 350 mts. de la Industria de Alimentos Arcoiris SA que está sobre la Calle Cañada del Carmen y detrás del terreno se encuentra la Planta Ensambladora de motos ALEX SA. En la zona se cuenta con estaciones de autoservicios, Centros de Abastecimiento de alimentos, Centros de Asistencia Médica, y está como a 1.500 mts. del acceso principal al Aeropuerto Silvio Pettirossi, a unos 10 minutos del Centro de Luque y a unos 15 minutos del Centro de Mariano Roque Alonso. ✅ Terreno uniforme, al lado de una propiedad en construcción (ideal para construir un Dúplex) ✅ Calle de tierra firma en el frente y al costado (a 200 mts. de una calle empedrada que lleva a la calle asfaltada América) ✅ Zona con mucho potencial de desarrollo y de constante crecimiento. ✅ Zona tranquila con mucha vegetación. ✅ A uno de los costados y detrás del terreno, se encuentran propiedades ya habitadas. ✅ La superficie total del terreno es de 360 m2 (tamaño del lote de 16,15 x 22,29 mts.) ✅ Queda aproximadamente a 10 minutos del Centro de Luque y a 15 minutos del Centro de Mariano Roque Alonso. ✅ La zona cuenta con energía eléctrica de la ANDE y servicio de Aguatería privada. ✅ Ubicación geográfica en el lote número 9 - Manzana 2, Fracción Ñu Guazú. ✅ Impuestos al día, Propietario disponible y título del terreno listo a transferir. Puedes seguirme en: 📱Facebook: MBA Propiedades 📱Instagram: mbapropiedades
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 110.000.000
Colonia Thompson, Ypané
Ubicación aproximada
Gs. 130.000.000
Gs. 322,6 k/m²
Ypane Centro, Ypané
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 107,2 k/m²
Ypané
Ubicación aproximada
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79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 23.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 23.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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