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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatá
Gs. 145.000.000
11% bajo la medianaGs. 285,4 k/m²≈ US$ 24,4 k
En venta terreno situado sobre la calle empedrada Clavel del aire, a 200mts de la calle asfaltada Piroy, a 800mts de la calle asfaltada Sargento primero Maidana. De facil acceso a las ciudades de Luque, San Lorenzo y Aregua. Superficie del terreno: 508,48m2 -Frente y contrafrente: 12m. -Fondo ambos costados: 42m. Arrededores del inmueble: A pasos de Alamo, supermercados/minimarket, centro de salud, Escuelas, complejo deportivo Capiata. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/aVnm3KQtjms6wQw76
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 150,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,8 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 156,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,8 M | Gs. 4,6 M |
| 3 | Gs. 163,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,1 M | Gs. 10,9 M |
| 4 | Gs. 169,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 169,6 M | Gs. 17,4 M |
| 5 | Gs. 176,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,4 M | Gs. 24,2 M |
| 6 | Gs. 183,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,5 M | Gs. 31,2 M |
| 7 | Gs. 190,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 190,8 M | Gs. 38,6 M |
| 8 | Gs. 198,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,4 M | Gs. 46,2 M |
| 9 | Gs. 206,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,4 M | Gs. 54,1 M |
| 10 | Gs. 214,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 214,6 M | Gs. 62,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 27.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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