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1 / 4
VentaCasa

Vendo Residencia en el Paraná Country Club

Parara Country Club, Hernandarias

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

58% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 400.000

2Baños
1.044 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²
Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

58% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.26,1% anual
Alquiler estimadoGs. 52.661.000/mes

Valor recomendado

Gs. 5.817.174.000

≈ US$ 961.038

Rango estimadoGs. 2958,7 M–Gs. 7109,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa en Venta Paraná Country Club ✅️ ● Planta alta 🛏️ 2 habitaciónes con baño compartido placard y aire 🛏️ 1habitacion en suite con placard y aire acondicionado Hall Balcón 1 habitación ● Planta Baja Cocina 🛋️Sala 🍴Comedor 🚗 Garage 4 vehículos bajo techo 🏊‍♀️ Piscina 🍖 Quincho 🚽 2 Baños 📐 1044m2 Superficie total Sup construida 550m2 💰400.000usd 📍Paraná Country Club

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.044 m²
Baños
2

Costos

Precio
US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Barrio
Parara Country Club
Ciudad
Hernandarias

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 50.027.950/mes
ROI23,6%
Cap rate24,8%
Rent. bruta26,1%
Rent. neta23,6%
Recupero4,2 años
Capital invertido
Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 50 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 576,1 MAño 2: Gs. 1277,2 MAño 3: Gs. 1982,3 MAño 4: Gs. 2691,5 MAño 5: Gs. 3405,2 MAño 6: Gs. 4123,3 MAño 7: Gs. 4846,2 MAño 8: Gs. 5574 MAño 9: Gs. 6306,9 MAño 10: Gs. 7045,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2518,1 MGs. 600,3 M—Gs. 2518,1 MGs. 576,1 M
2Gs. 2618,8 MGs. 1200,7 M—Gs. 2618,8 MGs. 1277,2 M
3Gs. 2723,5 MGs. 1801 M—Gs. 2723,5 MGs. 1982,3 M
4Gs. 2832,5 MGs. 2401,3 M—Gs. 2832,5 MGs. 2691,5 M
5Gs. 2945,8 MGs. 3001,7 M—Gs. 2945,8 MGs. 3405,2 M
6Gs. 3063,6 MGs. 3602 M—Gs. 3063,6 MGs. 4123,3 M
7Gs. 3186,1 MGs. 4202,3 M—Gs. 3186,1 MGs. 4846,2 M
8Gs. 3313,6 MGs. 4802,7 M—Gs. 3313,6 MGs. 5574 M
9Gs. 3446,1 MGs. 5403 M—Gs. 3446,1 MGs. 6306,9 M
10Gs. 3584 MGs. 6003,4 M—Gs. 3584 MGs. 7045,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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