ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN LA CIUDAD DE HERNANDARIAS

Hernandorias, Hernandarias

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

60% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 156,9 k

425 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

60% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.27,1% anual

Alquiler estimadoGs. 21.438.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.354.314.000

≈ US$ 388.949

Rango estimadoGs. 738 M–Gs. 2911,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO HERMOSA CASA DE DOS PLANTAS EN LA CIUDAD DE HERNANDARIAS A 120 MTS. DE LA COSTANERA, A 400 MTS DE LA SUPER CARRETERA. CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: - PLANTA BAJA - Tres dormitorios - Sala - Cocina - Comedor - Dos baños - star - Quincho - Area de Servicio, con lavadero - Cuenta con un salón comercial en la parte de delantera de la casa PLANTA ALTA - Un dormitorio - star o sala - Un baño Gs.950.000.000 Superficie de terreno 425 m2 y de construccion aprox 250 m2. Link de la ubicacion: https://goo.gl/maps/2rjiB8pKgkpoFopr8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 425 m²

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: Hernandorias
Ciudad: Hernandarias

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 20.365.856/mes

ROI24,5%

Cap rate25,7%

Rent. bruta27,1%

Rent. neta24,5%

Recupero4,1 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 20,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 244,4 M	—	Gs. 988 M	Gs. 234,9 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 488,8 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 518,8 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 733,2 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 804,3 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 977,6 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 1091,4 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 1222 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 1380,3 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 1466,3 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 1670,9 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 1710,7 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 1963,4 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 1955,1 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 2257,8 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 2199,5 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 2554,2 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 2443,9 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 2852,6 M