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VentaCasa

Casa Magnifica en el Parana Country Club oferta increible

Hernandarias

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

35% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 600.000

650 m²Construidos

45 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%18

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

35% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.10,8% anual

Alquiler estimadoGs. 32.787.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.685.643.000

≈ US$ 443.687

Rango estimadoGs. 1504,4 M–Gs. 3755,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descripción CASA PARANA COUNTRY CLUB La casa construida en el año 2021 cuenta con una ubicación privilegiada en el Consorcio Paraná Country club, según las siguientes características 1. Superficie Total de la Propiedad: 998 Mts 2 2. Superficie construida: 650 Mts 2 3. La casa cuenta con las siguientes dependencias: a. Dormitorio Principal en Suite con Vestidor totalmente amoblado en madera y Baño. Piso Parquet. Ventanas de Blindex en aluminio madera. AA Split 24.000 BTU b. Dormitorio Secundario en Suite con Vestidor totalmente amoblado en madera y Baño. Ventanas de Blindex en aluminio madera. Piso Parquet AA Split 24.000 BTU c. Dormitorio con Baño Privado para visitas con Placar en madera, mesa de escritorio. Piso Parquet. Ventanas de Blindex en aluminio madera. AA Split 18.000 BTU d. Dormitorio Secundario para visitas con placard de madera. Ventanas de Blindex en aluminio madera. Piso Parquet. AA Split 18.000 BTU e. Escritorio con modular de madera. Puerta corrediza con vistas al Estanque de peces. Piso Parquet. AA Split 18.000 BTU f. Sala Principal con ventanales amplios con vistas al jardín Principal. AA Cassette 34.000 BTU g. Puerta Principal de aluminio h. Salita deposito en el Recibidor i. Quincho Integrado amplio con Parrilla Eléctrica, mesada revestida con porcelanato y luces. Lavavajillas empotrada, Lavadero y Fábrica de Hielo empotrada. Luces led y apliques. Sistema de sonido. Baño independiente. Dos AA Cassette 34.000 BTU j. Cocina totalmente amoblada en madera y equipada con Horno empotrado, Microondas. Mesada en granito con lavadero, triturador de alimentos empotrado y Mesada de desayuno diario central en Granito k. Deposito de alimentos con estantes de madera l. Piscina de 5 x 9 mtes climatizada m. Jacuzzi externo al lado de la Piscina n. Área de Servicio con baño independiente, Ventilador de techo. Estantes y termo calefón o. Cochera para 4 vehículos p. Acceso para estacionamiento de visitas 5 autos q. Terraza amplia r. Jardín de plantas y árboles rodeando toda la casa. s. Sistema de vigilancia con Cámaras ITV t. Pozo Artesiano propio u. 2 tanques de agua de 5.000 litros cada uno. Uno en el terreno empotrado y el otro en el Techo v. 3 termo calefones de gran potencia para todas las dependencias

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 45 m²
Construido: 650 m²

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Ciudad: Hernandarias

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 31.147.650/mes

ROI9,8%

Cap rate10,3%

Rent. bruta10,8%

Rent. neta9,8%

Recupero10,2 años

Capital invertido: Gs. 3813,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 31,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3777,1 M	Gs. 373,8 M	—	Gs. 3777,1 M	Gs. 337,5 M
2	Gs. 3928,2 M	Gs. 747,5 M	—	Gs. 3928,2 M	Gs. 862,3 M
3	Gs. 4085,3 M	Gs. 1121,3 M	—	Gs. 4085,3 M	Gs. 1393,2 M
4	Gs. 4248,7 M	Gs. 1495,1 M	—	Gs. 4248,7 M	Gs. 1930,4 M
5	Gs. 4418,6 M	Gs. 1868,9 M	—	Gs. 4418,6 M	Gs. 2474,1 M
6	Gs. 4595,4 M	Gs. 2242,6 M	—	Gs. 4595,4 M	Gs. 3024,6 M
7	Gs. 4779,2 M	Gs. 2616,4 M	—	Gs. 4779,2 M	Gs. 3582,2 M
8	Gs. 4970,4 M	Gs. 2990,2 M	—	Gs. 4970,4 M	Gs. 4147,2 M
9	Gs. 5169,2 M	Gs. 3363,9 M	—	Gs. 5169,2 M	Gs. 4719,7 M
10	Gs. 5376 M	Gs. 3737,7 M	—	Gs. 5376 M	Gs. 5300,3 M