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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 890.000.000
Gs. 80,2 k/m²≈ US$ 149,5 k
🌳🔥 *OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 1 HA CON 1.093 mts2 EN LAURELTY, CAPIATÁ RUTA 2 –* ¡Terreno estratégico con múltiples posibilidades de desarrollo, sobre calle asfaltada ◆ *Superficie: (1 hectárea con 1.093 m²)* *En Esquina* ◆ Medidas: 169,32 m x 73,37 m x 69,71 m x 146,31 m ◆ 🛣️ Frente sobre calle asfaltada, con línea de transporte público. Avda. Colegio Militar esq. Calle 26B, a 5 min de la ruta 2. ◆ Cercanías: A metros de Plaza 12 de Junio (Campo Verde), Colegios y a 3 min de IPS Capiatá ◆ Colindante a la Fracción La Quinta, zona en plena expansión 🏗️ IDEAL PARA: ◆ Loteamiento residencial ◆ Depósito / galpón logístico (fácil acceso y buena conectividad vial) ◆ Centro de entretenimiento, salón de eventos o complejo recreativo ◆ Inversión a mediano-largo plazo por la revalorización de la zona 💰 *Inversión: Gs. 890.000.000* 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4g5sEjJrVxz6ygUA6?g_st=ic 📲 ¡Consúltanos y agenda tu visita
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 925,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,6 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 962,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,6 M | Gs. 28,1 M |
| 3 | Gs. 1001,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1001,1 M | Gs. 66,6 M |
| 4 | Gs. 1041,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 106,7 M |
| 5 | Gs. 1082,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1082,8 M | Gs. 148,3 M |
| 6 | Gs. 1126,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1126,1 M | Gs. 191,6 M |
| 7 | Gs. 1171,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1171,2 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 1218 M | Gs. 0 | — | Gs. 1218 M | Gs. 283,5 M |
| 9 | Gs. 1266,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1266,7 M | Gs. 332,2 M |
| 10 | Gs. 1317,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1317,4 M | Gs. 382,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
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Naranjaty Capiatá, Capiatá
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.083.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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