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VentaDúplex

DUPLEX AMOBLADO EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN

Centro, Asunción

Nuevo

Precio a consultar

2Dormitorios

2Baños

80 m²Construidos

80 m²Terreno

Descripción

Duplex amoblado y equipado (Superficie construida 80 m2 en dos plantas). Planta Alta: 2 Dormitorios, 2 baños, 1 habitación en suite con baño privado con tina y vestidor, segundo baño que sirve al otro dormitorio. Dormitorio en suite con cama de dos plazas y dormitorio 2 con tres camas Twin. Planta Baja: Living comedor con cocina integrada. Aire acondicionado en todas las dependencias. El precio del alquiler incluye: Servicio de TV Cable con un decodificador, Internet Wi Fi y Agua. Energía Eléctrica a cargo del locatario. Se encuentra ubicado en una calle sin salida, con acceso independiente sobre Pasaje Recalde No. 925 casi Parapití, a 1 cuadra del Hospital Británico. En la foto de fachada se distingue con un muro central de piedras.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 47 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 16,6%

Precio estimado (80 m²)

≈ Gs. 271,6 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 3,8 M/mes

Basado en 252 anuncios de venta y 123 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Alta

12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 80 m²
Construido: 80 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 1 nov. 2019
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%84

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Alquiler estimadoGs. 3.040.000/mes

Valor recomendado

Gs. 436.222.000

≈ US$ 73.371

Rango estimadoGs. 386,4 M–Gs. 514,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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