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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.439.715.000
138% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 1.249.686
Vendo terreno comercial en Asunción, barrio Jara. Superficie: 1311 m². Dirección: Av. Gral. José G. Artigas 1552 y Entre Ríos, Barrio Jara, Asunción. Apto para Estación de Servicio con todos los permisos aprobados. Frente de 42 m sobre Av. Artigas y 23 m sobre calle Entre Ríos. A una cuadra de Gral. Santos y de la entrada a la Costanera. Precio: US$ 1.249.686,00. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 34508
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7737,3 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 7737,3 M | Gs. 140,4 M |
| 2 | Gs. 8046,8 M | Gs. 429,5 M | — | Gs. 8046,8 M | Gs. 664,6 M |
| 3 | Gs. 8368,7 M | Gs. 644,3 M | — | Gs. 8368,7 M | Gs. 1201,3 M |
| 4 | Gs. 8703,4 M | Gs. 859,1 M | — | Gs. 8703,4 M | Gs. 1750,8 M |
| 5 | Gs. 9051,6 M | Gs. 1073,8 M | — | Gs. 9051,6 M | Gs. 2313,7 M |
| 6 | Gs. 9413,6 M | Gs. 1288,6 M | — | Gs. 9413,6 M | Gs. 2890,5 M |
| 7 | Gs. 9790,2 M | Gs. 1503,4 M | — | Gs. 9790,2 M | Gs. 3481,8 M |
| 8 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1718,1 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4088,2 M |
| 9 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1932,9 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4710,2 M |
| 10 | Gs. 11 mil M | Gs. 2147,6 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 5348,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 44,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
138% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 524.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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138% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 524.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada