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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
42% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
???? Moderno Dúplex en 3 Niveles Barrio Santa María, Asunción ✨ Te presentamos este elegante dúplex de 3 niveles, con 220 m² construidos sobre un terreno de 6,35 x 29 m, ubicado a tan solo 100 metros de la Av. Mariscal López, en una zona estratégica con todo a mano: supermercados, shoppings y restaurantes. ???? Planta Baja: Amplio estacionamiento para 2 vehículos, cómodo living comedor integrado, cocina amoblada con excelente iluminación, baño social, área de lavado, área de servicio con baño, pequeño jardín y una refrescante piscina ideal para disfrutar en familia. ????️ Primer Piso: 3 habitaciones (una en suite) y un baño compartido, todas climatizadas y con termo tanque en los baños, garantizando confort total. ???? Tercer Nivel: Un espacio versátil ideal para cuarta habitación, oficina o gimnasio, adaptándose a tus necesidades. ???? Cada rincón fue pensado para ofrecer funcionalidad, confort y estilo. Su ubicación privilegiada, combinada con su diseño moderno, la convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir bien, cerca de todo. ???? Barrio Santa María Asunción https://maps.app.goo.gl/u2AB7fDb6wSjFkeX7 A pasos de la Av. Mariscal López y con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Precio: 975,869,644 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 110,8 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 266,2 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 971 M | Gs. 423 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 581,3 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 741,1 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 902,6 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 836,1 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1065,7 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 955,6 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1230,6 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1075 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1397,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 1194,5 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1565,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción