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Ñemby
Gs. 182.000.000
15% bajo la medianaGs. 329,1 k/m²≈ US$ 30,7 k
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 985 773 434
¡Oportunidad imperdible en Ñemby! Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Caaguazú, en el barrio del mismo nombre, presentamos este excelente terreno ideal para tu próxima inversión o el hogar de tus sueños. Características principales: El lote cuenta con una superficie de 553 m2, ofreciendo un espacio amplio y versátil. Lo más interesante es que forma parte de un conjunto de 3 terrenos linderos que suman un total de 1.704,5 m2. Tenés la flexibilidad de adquirir solo una unidad o los tres juntos si buscás desarrollar un proyecto de mayor envergadura. La zona se encuentra en constante crecimiento, con fácil acceso y servicios básicos disponibles en puerta. Es una ubicación privilegiada en Ñemby, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la conectividad de una avenida principal. No dejes pasar esta ocasión de asegurar tu pedazo de tierra en una de las ciudades con mayor proyección del departamento Central. ¡Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita al lugar!
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.


Gs. 180.000.000
Gs. 447,8 k/m²
Ñemby

Gs. 180.000.000
Gs. 451,1 k/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada



15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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