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Céntrica, Itauguá
Gs. 400.000.000
13% sobre la medianaGs. 833,3 k/m²≈ US$ 67,3 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Superficie del terreno 12x40mts, Superficie construida, 120m. Dormitorios: 3, mas 1(pequeño para visitas o guardar cosas), 1 baño común, 1 baño sin terminar al fondo (falta calefón), 1 sala de estar, una salita pequeña (de costura), 1 cocina-comedor, 1apartado de depósito-lavandería, 1galpón techado de carpintería, 1 galpón techado de deposito de herramientas y garaje provisorio en Clasipar.com el fondo, patio grande con muchas plantas. La casa es moderna pero no es lujosa, todas las necesidades básicas. La ubicación es excelente inmejorable, a 5 cuadras de la ruta 2 Mariscal Estigarribia, y a 2 cuadras ruta Marcial Samaniego camino al Hospital Nacional. Locales cercanos, Super Stock, Banco interfisa, vision, familiar, bodegas, heladería, farmacias todos sobre ruta 2 a 5 cuadras. A 2 cuadras, Colegio Amado Bittar, a 2 cuadras estación de servicio B&R (sobre la ruta del hospital nacional), 3 cuadras municipalidad y a 4 cuadras catedral Virgen del Rosario y colegio PPPeña enfrente, a 7 cuadras mercado municipal y zona de locales comerciales y casco histórico de la ciudad, a 5 cuadras Hospital Distrital de Itauguá. Sobre la misma cuadra capilla Medalla Milagrosa. En vehículo y colectivo menos de 10min distancia al HNI por ruta marcial samaniego ( camino a ruta 1,que va a ITA). Todos los servicios de transporte público por ruta 2, Ñanduti, Ypacarai, Caacupe, Tobati, Lomagrande, Altos,Piribebey, y de largas distancias que van hasta Ciudad del Este,Coronel Oviedo- Caaguazu. con Título e impuestos al día. Precio conversable, al contado, transferencia por parte del comprador,
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Mbocayaty del Sur, Itauguá

Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada