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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²≈ US$ 14,3 k
ID: 15281 ¡Oportunidad única de inversión en Ciudad del Este! ???? Presentamos este excelente terreno ubicado en el Km 10 Acaray, una zona de altísimo crecimiento y valorización constante en Paraguay. Si estás buscando el lugar ideal para proyectar tu futura vivienda o realizar una inversión inmobiliaria segura, esta es la opción que estabas esperando. ???? El lote cuenta con unas dimensiones de 15 metros de frente por 25,66 metros de fondo, totalizando una superficie de 384,9 m². Su ubicación es estratégica: se encuentra a tan solo 5 kilómetros de la Ruta Internacional y a escasas 2 cuadras de la doble avenida del Km 10, lo que garantiza un acceso rápido y conectividad excelente. ✅ El terreno es totalmente plano y está listo para construir de inmediato. Un punto fundamental es que ya se encuentra cancelado y con toda la documentación en regla, listo para ser titulado a nombre del nuevo propietario, brindando total seguridad jurídica. ???? El precio de oferta contado es de ***Gs. Además, pensando en tu comodidad, contamos con una excelente opción de financiación propia: podés entregar desde ***Gs y financiar el saldo en cuotas accesibles. ???? No dejes pasar esta chance de capitalizarte en una zona con gran proyección. ¡Contactanos hoy mismo para más detalles o para coordinar una visita al sitio! Tu inversión inteligente empieza acá. ????
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Alto Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 507 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada