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Britez Borges, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 260.000.000
5% sobre la medianaGs. 722,2 k/m²≈ US$ 43,7 k
Hermoso terreno!! Ubicación estratégica!!!! Superficie: Terreno de 360 m2 - 12x30 m2 La linea 12 pasa frente al terreno. Colegios y supermecado a pocas cuadras. Impuestos al día, listo para transferir. A 3 cuadras de la Avda. Britez Borges y a tres cuadras de la Avda. Nanawa (Zona Villa policial, cerca del terreno). Queda a 15 cuadras de la Avda. Mcal. López. Fácil acceso a Fernando de la Mora por la calle Libertad. Fácil acceso al centro de Luque, por Tape Tuya. 5 min. del Shopping Pinedo. Por Britez Borges, sale a Santa Teresa. Obs: El terreno está en la zona más alta del lugar, no es inundable. (Muy importante y a tener en cuenta). Su consulta no molesta. Whatsapp:
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 240.000.000
Britez Borges, Luque
Ubicación aproximada
